宅基地确权9成发7成？农民急盼证书到手有啥隐情

贵州带头推进宅基地发证，全国进度却有差距。

好多农民早就确权完，证书却一直没拿到手。看着别人领证心里着急，到底卡在哪一步呢？宅基地确权就是明确归属，绑定一户一宅关系。

这证书用处可不小，建房拆迁都得靠它证明。

可数据显示，3月全国确权率近97%，发证率却刚过78%。

为啥确权了却不发证？农民心里直犯嘀咕。

有消息说，部分地区为了整体规划，暂时压着证书不发。农村规划分成四类两大面，有的地方还在通则式管理。

证书发得快，才能赶在规划前，拆迁补偿更主动。这时间可不宽松，农民得盯着自家进度别落后。像山西就有说法，纳入拆迁计划的村子，可能只确权不发证。

要是村里确权多年没动静，周边却开始发证，可得留个心眼。麻江县启动“两清两改两治理”，旧房面临拆或改。

没确权的话，危房改造补助可能拿不到，翻建也受影响。确权流程分四步，申请审核勘测再批准，材料得准备齐全。户内符合条件的家庭成员，都能写进证书名字里。

但一户一宅是原则，超面积或者多宅，处理方式各不同。城镇子女能继承宅基地上的房，地随房走有政策保障。可未经批准的违建，占耕地的房子，未来可能有麻烦。

闲置两年以上的宅基地，还有可能被集体收回。现在部分地区试点付费使用，超面积多宅要缴费。

农民该注意啥？

规划不同发证有差异，多数人能拿到手。就算有了证书，翻建前还得办俩证，批准书和规划许可。这可不是闹着玩的，手续不全容易出问题。

有人担心，不发证会不会影响权益，到底啥时候能落实？具体咋规划？

各地政策有差异，农民得盯紧自家情况。证书到手，心里才踏实，毕竟关系到往后的拆迁补偿。虽说整体进度在推进，可个别地方进度慢，让人干着急。

宅基地是农民的根本，证书早点到手，心里才稳当。

政策虽好，落地得加快，别让农民等太久。具体政策以当地为准，农民朋友多留意官方通知。